Se non recibir un correo electrónico no prazo de quince minutos, por favor, comprobe o cartafol de spam ou póñase en contacto connosco para obter axuda. Se non recibir un correo electrónico no prazo de quince minutos, por favor, comprobe o cartafol de spam ou póñase en contacto connosco para obter axudaA Global Property Guía de mira herdanza de dous ángulos: a tributación, e que a herdanza leis aplicar para estranxeiros deixando propiedade en Vietnam: que as restricións que existen e se facer un testamento é aconsellable. Ingresos procedentes de herdanzas de bens inmobles están exentas para os seguintes: marido e muller, os pais e os nenos, incluíndo promover os pais e os fillos adoptados, os pais-de-lei e fillos-de-lei, avós e netos, e irmáns. Separado de dereito internacional privado non existe en Vietnamita sistema legal, pero tratados bilaterais asinados entre Vietnam e outros países se relacionan directamente co propiedade e a herdanza materia. Vietnamita terra pertence ao pobo Vietnamita como un todo Os individuos, as familias, e as organizacións son só dereito a dereitos de uso da terra, e tales dereitos poden ser herdada baixo Vietnamita lei.
Todos os individuos en Vietnam teñen dereitos iguais para legar propiedade para os outros, e tamén para herdar propiedades.
Aínda que non existe discriminación entre persoas de diferentes nacionalidades ou relixións en Vietnam, hai algunhas diferenzas entre a herdanza normativa aplicable para Vietnamita cidadáns e estranxeiros. Se unha persoa falecida follas de bens inmobles en Vietnam para os beneficiarios, só Vietnamita cidadáns e organizacións teñen o dereito de facer legal propietarios do inmoble. Se os beneficiarios son: O Tribunal Civil é o encargado de herdanza asentamentos e encarga de disputas sobre a distribución de propiedades. Para testate sucesión (con un ha) o principio da lex rei sitae (a lei do lugar onde o inmoble está situado a) regula o proceso de creación, realización, cambiando, ou celebración de propiedade de inmobles en Vietnam. Se o falecido non facer un testamento, a propiedade é transferida segundo as leis de intestate sucesión. A lexislación aplicable están determinado sobre a base dos seguintes principios: é posible para herdanza cuestións de estranxeiros con activos en Vietnam, fan a suxeitos a renvoi (é dicir, as cuestións son referidos volta para o Vietnam pola lei do país do falecido nacionalidade). Para a determinación da xurisdición e leis aplicables para os estranxeiros, tratados bilaterais para que o Vietnam é unha festa son prioridade. A maioría dos tratados estipular que a xurisdición pertence á autoridade competente no país onde a propiedade do falecido está situado. Vietnamita leis son, polo tanto, aplicable a problemas de herdanza por estranxeiros en Vietnam, e conflito coas leis do estranxeiro nacionalidade son evitado. O número e proporcións de accións en unha propiedade variar dependendo do número e categorías de surving herdeiros. Un testador pode conceder residual parte dunha propiedade como un agasallo para outras persoas nunha vontade. Se toda a propiedade é insuficiente para satisfacer as obrigas do testador para o seguro obrigatorio de herdeiros, a continuación, a parte residual dos inmobles concedidos a outras persoas debe ser aplicada para satisfacer o testador obrigas para o seguro obrigatorio de herdeiros. Certas persoas non están autorizados a herdar, a non ser que o falecido sabía que as accións destas persoas, senón que desexaba para selecciona-los como seus herdeiros: de Conformidade co Código Civil de Vietnam, a capacidade para facer unha vontade, e para cambiar ou rescindir un ha, debe cumprir coa lei do país do testador cidadanía, pero a forma de un vai deben cumprir a lei do lugar onde a vontade é feita. Os dereitos de propiedade do testador son rexidos polas leis do país onde o inmoble está situado. Marido e muller pode conxuntamente facer un testamento no seu compartida activos en Vietnam ou preparar separado vontades. Unha Vietnamita vai debe ser feita por escrito, e indicar a data, nome completo e enderezo do testador e beneficiarios, a legou propiedades, os seus lugares, e calquera obrigas ou condicións para os beneficiarios. A vontade non debe incluír abreviaturas, e a sinatura do propietario debe aparecer en todas as páxinas numeradas. Un escrito vai poden ser testemuña ou unwitnessed, con firma recoñecida ou certificados. Se o falecido fai un vai a un notario público de oficina, que debe facelo persoalmente Se a vontade non pode ser escrito, que pode ser ditada por vía oral, antes de polo menos dúas testemuñas, que minuto a decisións do falecido, e certificar este feito coas súas sinaturas. A forma de un pode non afectar a súa legalidade en Vietnam, pero se unha disputa xorde, o que pode afectar directamente a o status legal da vontade ante o competente do Estado corpo. Unha firma recoñecida ou certificado será feita en Vietnam é considerado para ser máis convincente polo Tribunal Civil, e é máis aceptable que un certificado, unnotarized, ou oral.
Unha doazón de inmobles fixo durante toda a vida do propietario debe ser feita por escrito, e con firma recoñecida ou certificados.
O receptor é necesario para rexistrar a propiedade de don, pero non é responsable de realizar os dereitos de propiedade do doante, a non ser que esta condición é necesaria polo doante. É obrigatoria a determinados a posesión de propiedades herdadas en Vietnam Para determinar a propiedade dos bens, especialmente que, para que o rexistro é obrigatoria, as autoridades competentes sobre todo ollar para os documentos que acrediten a identidade do propietario legal, tales como unha casa residencial certificado de propiedade, ou un dereito de uso da terra certificado. Se o propietario non ten tales instrumentos, o Vietnamita autoridades tamén aceptar outro tipo de documentos (por exemplo, ofrecer acordos, contratos de venda, testamentos), sempre que tales documentos amosar expresamente os dereitos de propiedade do soporte de papel. Propiedades adquiridas antes do matrimonio en Vietnam permanecen baixo separar a propiedade, a non ser que os cónxuxes teñen acordado en contrario. O matrimonio crea propiedade conxunta de estado, polo tanto, os nomes de ambos, marido e muller está incluído por defecto en que o propietario do certificado de rexistro de inmobles. Se un ou ambos os cónxuxes son estranxeiros, o tratado internacional que conteña normativas para o seu caso é aplicable en Vietnam. A maioría dos tratados estipular que a xurisdición e leis aplicables son os das autoridades competentes do seu país de residencia, ou o último lugar de residencia, dos cónxuxes. Un gardián pode ser designado para protexer os dereitos dos menores de idade (menores de quince anos de idade) que non teñen pais, ou onde os pais son incapaces. O titor representa o menor para herdanza cuestións, as operacións civís, e xestión de propiedades. O gardián é normalmente un parente do menor, pero se non hai ningún parente, un gardián é nomeado polo común da Xente Comisión. Obter mensual informado análise no mundo mercados de bens e exclusivo, principios de acceso a oportunidades de investimento entregadas á súa bandexa de entrada. Recibir informado análises e propiedade ofrece desde o mundo residencial mercados directamente a túa caixa de entrada.
