Tamén se pode vender a súa propiedade a outro comprador
Hai un equívoco común que os cidadáns ou empresas non poden ter propiedades en Vietnam. Con todo, hai certas condicións que ten que ter presente cando a compra de inmobles en VietnamReunidos esta guía para botar luz sobre as formas como os investimentos estranxeiros poden obter propiedade en Vietnam. Hai unha forma diferente de propiedade da terra en Vietnam que na maioría dos outros países. En Vietnam, a terra pertence a todas as persoas e o estado é a súa xestión. Noutras palabras, mesmo o Vietnamita se pode propia terra en Vietnam como todas as persoas colectivamente propia. A maioría das xurisdicións en Vietnam usar este diferentes concepto de público e privado propiedade da terra. En consecuencia, esta xorde unha crenza equivocada de que os cidadáns ou empresas non poden ter calquera propiedade en Vietnam. O que pode facer, con todo, é que vostede pode obter o dereito de uso da terra en Vietnam, que é moi semellante a ter dereitos de propiedade. Os cidadáns de Vietnam, organizacións locais ou de propiedade estranxeira as empresas poden mercar o dereito de uso da terra e construír sobre ela.
A lonxitude dun contrato de arrendamento, que permite o uso de terras en Vietnam depende do goberno.
En xeral, a duración máxima é de cincuenta anos, e tamén é posible renovar o contrato por máis de cincuenta anos. A primeira opción para mercar o inmoble en Vietnam é para configurar un total de propiedade estranxeira empresa. Con unha empresa estranxeira, que pode compra de pisos ou casas en Vietnam por un prazo limitado. O proceso de rexistro de compañía en Vietnam é xeralmente o mesmo para todas as empresas de investimento estranxeiro e fai uns - semanas, se non precisa de calquera licenzas adicionais. Durante este tempo, que vai primeiro adquirir un Investimento de Rexistro de Licenza de Departamento de Planificación e de Investimento (DPI).
O prazo do contrato por Vietnamita cidadáns é indefinida
Este certificado permite comezar a facer negocios en Vietnam.
O segundo paso de incorporación en Vietnam é a de obter unha Empresa Certificado de Rexistro. Teña en conta que, unha vez que recibiron unha empresa certificado de rexistro do DPI, ten días para facer o capital inicial contribución. Dependendo da súa liña de negocio, que tamén pode ter de licenzas adicionais. Por exemplo, se vostede pensa para sublocação da súa propiedade, que ten que unha separado autorización para participar no negocio inmobiliario en Vietnam. Con todo, teña en conta que vai engadir un pouco de tempo adicional para a empresa de rexistro. Para atopar información máis detallada, ter un ollar para o noso guía completa para rexistro de compañía en Vietnam. Teña en conta que os individuos ou empresas non poden ter máis de trinta de apartamentos en un edificio de apartamentos. Eles tamén non pode manter máis de casas separadas, incluíndo vilas e fileira de casas en áreas onde a poboación é equivalente a unha ward-división administrativa. De propiedade estranxeira as empresas poden realizar contratos de arrendamento en Vietnam ata o final do período de duración do seu Investimento Licenza que o Departamento de Planificación e de Investimento axudas para a dez anos. O Investimento Licenza é renovable Con todo, asegúrese de manter a súa empresa en cumprimento e informe de impostos en Vietnam en tempo hábil para garantir que non haberá problemas coa extensión. Con todo, é importante que tamén inclúe a cláusula de propiedade de prórroga no contrato de venda. Se a súa empresa está a pensar en mercar inmoble en Vietnam, póñase en contacto con nós. Imos axudar en tramitación a extensión e axudar a manter a súa empresa en conformidade. Empresas locais, por outra banda, pode soster a propiedade do inmoble ata a rescisión da empresa. Con todo, non esqueza usar un pouco fiables candidato, xa que é un dos erros comúns investimentos estranxeiros facer cando comezar a facer negocios en Vietnam. En vez diso, entrar en un acordo de común con un fiable compañeiro local, tales como Vietnam, os Avogados Aconsellan en Liña. Estranxeiros residentes en Vietnam tamén pode mercar casas de vivenda, sen formar unha entidade legal. Con todo, como un individuo, só pode comprar unha casa ou un apartamento para o seu uso.
Isto significa que non pode aluga-lo a terceiros.
O prazo de propiedade será situado nunha vivenda acordo de venda, pero non por máis de cincuenta anos por termo. Contratos de arrendamento son renovables, e sobre a venda, suxerímoslle que tamén estou de acordo co vendedor que: Este tipo de contrato é unha práctica común en Vietnam, xa que é o máis próximo dispoñible arranxo para a propiedade privada. Só teña en conta que, cando a adquisición de propiedade, deste xeito, pode usalo para uso residencial, non para subleasing fins. É importante notar que, se non rexistrou a súa empresa con o real estate empresas liña, pode só mercar o inmoble para a empresa de uso. Por exemplo, para acomodar os seus empregados. Se ti tamén o plan de subleasing o inmobiliario está indo para adquirir, ten que ter unha empresa que está rexistrado baixo o negocio inmobiliario liña como ben. Non hai ningunha limitación á propiedade estranxeira de empresas do sector inmobiliario. Polo tanto, os investimentos estranxeiros poden configurar centenar de propiedade estranxeira real estate empresas en Vietnam. A diferenza de máis liñas de negocio en Vietnam, onde se pode rexistrar unha empresa sen un funcionario condición previa sobre mínimo de entrada, os bens inmobles de negociación clasificación tamén ten un capital mínimo. Para configurar un negocio inmobiliario, ten que ter vinte millóns de VND (e.
u. de dólares) de capital mínimo Con todo, teña en conta que este investimento pode ser non-monetaria, o que significa que tamén se pode rexistrar a propiedade e outros activos como parte do capital.
Cando pensar en mercar inmoble ou a creación dunha empresa en Vietnam, é sabio para buscar legal consultivo de antemán para eliminar a posibilidade de malas sorpresas no futuro. Póñase en contacto connosco a través do formulario de abaixo e os nosos consultores en Vietnam, os Avogados Aconsellan en Liña vai proporcionar o soporte necesario para a compra de bens ou facer negocios en Vietnam. Vietnam é a terceira maior mercado no Sueste de Asia e unha das máis rápido crecemento das economías do mundo. Baixos custos e regulamentos que fomentar o investimento estranxeiro son só algúns dos elementos clave que atraer estranxeiros empresarios. Neste artigo, imos presentar-lle o top once razóns polas que ten que investir en Vietnam. un Estratéxica Importacións para o Vietnam están crecendo de forma constante cada ano. Neste artigo, imos proporcionar-lle algunhas ideas sobre como calcular o imposto de importación e deber en Vietnam. sete principais feitos sobre a importación para o Vietnam Antes de mergullo en impostos de importación en Vietnam, aquí está unha visión xeral de algúns puntos esenciais que debe saber sobre a importación para Unha pregunta común para os investimentos estranxeiros e empresas é o que é o capital mínimo esixencia en Vietnam. Tamén, como moito do que debe ser pagado. O artigo explica os requisitos de capital para cada un de persoa xurídica tipos relevante para os investimentos estranxeiros. Creación dunha empresa en Vietnam, os investimentos Estranxeiros en Vietnam comunmente escoller Unha Joint-Stock Company (JSC) é unha entidade de negocios se refire Vietnamita lexislación como a participación da empresa en que as accións son de propiedade por tres ou máis orixinal accionistas. Dentro desta empresa, os accionistas teñen dereito a propia empresa stock en proporción evidenciado por accións que posúen. Ao contrario de unha sociedade de responsabilidade limitada rexistro, un Vietnamita JSC é permitido Vietnam está entre a de máis rápido crecemento das economías do mundo. Con todo, a pesar de facer un máis economía aberta, a importación para o Vietnam aínda é altamente regulados polo goberno. Neste artigo, imos botar luz sobre algúns dos elementos clave que cómpre saber cando planificación para a importación para o Vietnam.
